Desbloqueado tras ocho años el proyecto urbanístico del Polígono 1 de El Valle: se construirán 261 viviendas
La Junta de Compensación del Polígono 1 del Plan Parcial El Valle retoma su actividad tras años de parálisis, desbloqueando de esta manera el desarrollo urbanístico de esta zona del municipio de Torrelavega, que se sitúa entre el nuevo edificio de la Fundación Asilo y la Tecnoteca. Ahora, tras la finalización de las obras de urbanización se podrán construir 261 viviendas en este sector, que cuenta con una superficie total de 52.365 metros cuadrados, a los que se suman 5.220 de sistemas generales externos.
Así lo ha anunciado este martes Javier López Estrada, que ha explicado que la Asamblea General de la Junta de Compensación del Polígono 1 del Valle se reunió el 7 de febrero y recuperó su actividad tras un parón desde 2017, motivado por la crisis económica, la pandemia de la COVID-19 y los efectos de la guerra de Ucrania en el notable incremento del precio de los materiales de construcción. En esa asamblea se renovaron los cargos y se acordó que la presidencia recayese en la concejala de Urbanismo, Jezabel Tazón. A partir de ahora, y siguiendo la línea de actuación que ya permitió impulsar el Polígono 2, donde actualmente se pueden ver avances en las obras de urbanización, el Ayuntamiento busca dar un nuevo empuje al desarrollo de este sector estratégico de la ciudad ubicado junto a las zonas consolidadas de Tanos y Sierrapando.
El alcalde también ha subrayado el compromiso municipal de aprobar el Plan Parcial del Valle dentro de la presente legislatura. "Torrelavega es una ciudad atractiva para invertir y desde el Ayuntamiento haremos todo lo posible por atraer inversión. Es un objetivo de legislatura que la construcción de viviendas vuelva a un ritmo acorde con el tamaño y posición de la ciudad en Cantabria", ha afirmado. Por su parte, Tazón ha destacado la importancia de este paso para la planificación urbanística de Torrelavega. "Se trata de un nuevo impulso para desarrollar esta zona estratégica de nuestra ciudad y crear un mercado de vivienda que responda a las necesidades de toda la población".
POLÍGONO 1 DEL VALLE
El denominado Polígono 1 del Plan Parcial El Valle es uno de los tres en que se divide el sector 6 de la ciudad. El Polígono 1, que según la programación inicial debía haber sido el primero en desarrollarse, está ubicado junto a zonas consolidadas de Tanos y Sierrapando. En concreto se sitúa a continuación de los nuevos edificios del Asilo San José y la futura ludoteca municipal. En total, dispone de un techo edificable máximo de 23.735 metros cuadrados, de los que el 10% será de cesión gratuita al Ayuntamiento.
Cuando finalicen las obras de urbanización se podrán construir 261 viviendas en este sector, combinando unifamiliares con bloques de pisos que incluirán bajos comerciales y garajes, y que se unirán a las cerca de 450 viviendas -57 municipales- que se podrán construir en el Polígono 2, cuyas obras de urbanización están concluyendo. Además del 10% del aprovechamiento urbanístico, los propietarios deberán ceder al Ayuntamiento más de 7.000 metros cuadrados de viales de nueva creación y casi 8.500 metros cuadrados de espacios públicos destinados a zonas verdes.
En su configuración inicial, el polígono estaba dividido en más de 20 parcelas, pero tras su ordenación quedará reducido a 8 edificables, a parte de las cesiones obligatorias de viarios y las citadas zonas verdes. Una de estas parcelas (con una superficie de 2.548 metros cuadrados) será de titularidad municipal y permitirá la construcción de 44 viviendas cuando finalicen las obras de urbanización.